Указ Лукашенко №58 значительно упростил строительство усадебных домов

Президент подписал Указ №58 «Об осуществлении строительной деятельности». «Обзор 24» попросил прокомментировать нововведение руководителя юридической фирмы «Самый лучший юрист» Александра Винокурова.

Александр Винокуров
Александр Винокуров

Данный документ несет сразу несколько важных изменений в действующий порядок осуществления строительной деятельности. В частности, для объектов так называемого пятого класса сложности, к которым относятся, например, одноквартирные и блокированные жилые дома высотой до 7 м, садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках, здания и сооружения агроэкотуризма, дороги, линии электроснабжения и связи (для указанных выше объектов 5 класса сложности), предусмотрена возможность ввода в эксплуатацию без получения заключений надзорных органов о соответствии этих объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности. Это касается и реконструкции уже существующих объектов.

Данное новшество, безусловно, коснется многих, поскольку значительно упростит процедуру завершения строительства объектов, позволит также существенно сэкономить время и деньги. Для справки: высота одноквартирных и блокированных жилых домов до 7 метров рассчитывается до пола верхнего этажа (то есть высота дома до конька крыши может быть существенно выше).

Полагаем, что нововведение стало возможным из-за невысокой значимости процедуры приемки в эксплуатацию, которая зачастую ранее требовала получения согласования трех и более инстанций. Кроме того, 5 класс сложности с точки зрения опасности также считается минимальным. Для выполнения работ на таких объектах подрядчикам не требуется проходить аттестацию.

Указ также порадует и подрядчиков, выполняющих строительные работы на всех объектах, включая объекты 5-го класса сложности. Для них предусматривается снижение размера резервирования средств, которые предназначены для исполнения подрядчиком своих обязательств по устранению недостатков строительных работ, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта. Данный размер будет составлять 0,5% от стоимости выполненных работ вместо прежних 1,5%.

Кроме того, подрядным организациям предоставлено право на использование 50% ранее зарезервированных средств, находящихся на специальном счете на дату вступления в силу Указа, на пополнение оборотных средств.

Не оставил без внимания Указ и заказчиков строительства. Для них новшеством законодательства стала возможность параллельного проектирования и строительства объектов. Ранее такая возможность была предусмотрена только для компаний, реализующих проекты в рамках заключенных инвестиционных договоров (в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь №10 от 06.08.2009 года). Порядок параллельного проектирования и строительства будет определен Советом Министров Республики Беларусь.

Оцените статью